Jaarlijks wordt slechts 2 tot 3% van de vastgoedvoorraad aangevuld met nieuw en soms uurzaam vastgoed. Zouden we alle bestaande vastgoed willen vervangen door duurzaam vastgoed dan zouden we daarvoor zo'n 30 jaar nodig hebben. Die tijd hebben we niet en bovendien zou die aanpak niet realistisch zijn. Dat betekent dat het meest effectieve verduurzamingpotentieel verscholen ligt in het aanpassen van bestaand vastgoed.

Daarom adviseert C2N bij het verduurzamen van bestaand vastgoed conform de BREEAM In-Use (BIU) methode. BREEAM In-Use is door het Britse Building Research Establishment (BRE) ontwikkeld om bestaand vastgoed vanuit 3 aandachtsgebieden te beoordelen:

Hoe duurzaam is het (gebruikte) vastgoed?
Hoe duurzaam is het beheer van dat vastgoed?
Hoe duurzaam is de organisatie die dat vastgoed gebruikt?

Niet zelden liggen deze aandachtsgebieden bij verschillende partijen, zoals eigenaar, beheerder en gebruiker. Daarom is het binnen BREEAM In-Use mogelijk om per aandachtsgebied te certificeren. Daarmee is BREEAM In-Use het aangewezen instrument om alle bij de exploitatie van vastgoed betrokken partijen uit te dagen verbeteringen te blijven realiseren.

Bewustwording
BREEAM In-Use stimuleert de bewustwording van duurzaam gedrag en duurzaam beleid door jaarlijkse meting en verbetering van uw vastgoed, het beheer daarvan of het gebruik daarvan door uw eigen organisatie. Men heeft hierbij de keuze alle aandachtsgebieden aan te pakken, of zich te beperken tot  twee of slechts een. Dat is afhankelijk van de situatie van de organisatie die BIU wil gebruiken. Het geeft uw organisatie een goed uitgangspunt om te voldoen aan eisen die bijvoorbeeld worden gesteld vanuit ISO 14001, biedt goede aanknopingspunten voor CO2-reductie, energiebesparing of als startpunt voor het opstellen van een duurzaamheidsverslag conform het Global Reporting Initiative (GRI).

Best-practice, voor huurders én beleggers
BREEAM In-Use maakt bewust gebruik van best-practice methoden uit de vastgoedwereld en wordt continue verbeterd in overleg met de branche. Het geeft huurders een transparante benchmark om met gebouweigenaren te onderhandelen over duurzame verbeteringen aan het vastgoed. Beheerders kunnen hun beheerstrategie verbeteren.
Beleggers kunnen hun vastgoedportfolio vergroenen. BREEAM In-Use kijkt niet alleen naar energie en vervuiling, maar ook naar afval, water, transport, ecologie, gezondheid, management en materialen.

Laagdrempelig
BREEAM In-Use  is laagdrempelig qua toepassing. Onze aanpak richt zich sterk op het creëren van draagvlak en enthousiasme, waarna de organisatie zelf met BIU aan de slag kan. Bij het verkrijgen en verbeteren van uw BREEAM In-Use score kan C2N dan ook gedurende het hele traject adviserend optreden. U kunt er echter ook voor kiezen om dit zelf te begeleiden en ons alleen als onafhankelijke BREEAM In-Use auditor aan te stellen bij het verkrijgen van het certificaat.

Neem daarom vandaag nog contact met ons op om uw eerste stappen richting duurzamer gebruik van uw vastgoed te maken!

C2N Bouwmanagement – betrokken advies, grip op uw project